良い不動産屋、悪い不動産屋どうやって見分けるの？

  

ここでは、良い不動産屋さんと悪い不動産屋さんの見分け方について、ポイントをまとめていきます。

・宅建免許認可番号をチェック
不動産屋さんへ行ったら、まずは店内などで宅建免許を探し、認可番号をチェックしてみてください。宅建免許のない不動産屋さんは、危険です。
「国土交通大臣免許(　) 第XXX号」「△△知事免許（　）第XXX号」といった感じで表示されています。この（　）の部分の数字は、更新されるごとに数字が大きくなり、更新は数年ごとに行われるため、数字が多きければ大きいほど、不動産屋さんとしての経験がわかるわけです。

・営業担当の言葉使い
不動産屋さんに行って、まずは営業担当の言葉使い、どの程度自分が希望している物件を見極めて持ってきてくれるかを見定めてみましょう。自分が探している物件を真剣に探してくれていますか？営業担当が売りたい物件を、しつこく進めて着たりしていませんか？言葉使いは丁寧でしょうか、それとも砕けた感じでしょうか？友達のように話しかけられると、一見親しみやすいのかと思う方もいらっしゃるかもしれませんが、マナーが鳴っていないとみなすべきでしょう。

・契約をせかされたら要注意
営業担当に、人気物件だとか、他の人で検討中の人がいるなど契約をせかされたら、ちょっと待って考えてみたほうが良いかもしれません。営業成績のためにせかされていませんか？

・メリットしかいわない不動産屋はNG
この部屋は良い部屋です、といったことを言うのは不動産屋さんなら間違いないですが、良いことしか言わないのも心配ですよね。前の住人の退去理由など、いろいろ聞いて教えてくれない、お茶を濁す不動産屋さんの場合はその物件を借りるのは待ったほうが良いかもしれません。

・広告内容に誤りがある
実際に広告で出されていた内容と実際の内容に不具合などがある場合は、やはりその不動産屋さんは警戒すべきだと思います。すでに契約済の物件をHPから消さずにもっており、その物件をつりに他の物件をお客さんに勧めて押し切る不動産屋というのがいるそうですから、要注意ですよ。

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引越しをしようと考えた時に、まずは新居を決めるために不動産屋さんに連絡を取る必要が発生しますよね。不動産屋さんというと、裏で何か怖い人がいるのではないかといったイメージや、悪い不動産会社に騙されるのではといった不安を持つ方も少なからずいらっしゃるようです。そこで、ここではよい不動産屋さんと悪い不動産屋さんの見分け方について、触れていきたいと思います。

不動産会社の中には、契約更新をしないと分かったとたんに態度が冷たくなったり、逆に契約するようにしつこく希望ではない物件を勧められたりといった嫌な目に合う方もたくさんいらっしゃるようです。自分の希望している物件を紹介されて、契約しないと怒り出す不動産屋さんなんて、初めからパスしたいですよね。それでは、そういった悪質な不動産屋さんはどうやって見分ければよいのでしょうか？

○良い不動産屋・悪い不動産屋の見分け方
・不動産会社のホームページをチェック
不動産会社にはたいてい、ホームページがあります。スタッフブログがついていたりもするかと思いますが、扱っている賃貸物件の情報などをチェックしてみてください。更新頻度が多く、空き部屋情報が頻繁に変わっているサイトであれば、実際にしっかりホームページの構築にも力を入れている誠意ある不動産屋さんとみてよさそうです。気になる物件があったり、また探してほしい希望条件を書き出しておいて、メールや電話などで連絡を取ってみましょう。

・電話応対をチェック
不動産屋さんの電話応対は、その不動産屋さんの中身が垣間見れるものと思ってよいかと思います。平日に電話をしてみて、不動産屋さんに自分の希望条件の物件がないか聞いてみましょう。希望など話はろくに聞かず、一度来てみてくださいという不動産屋さんの場合は、横柄な性格が反映されているような気がしませんか？その人だけなのかもしれませんが、そのあとにもう一度、違う人が出た時に同じ質問をしてみましょう。同じように感じの悪い受け応えであれば、そういう会社だと思って間違いなさそうです。

・メール応対
メールで物件に対する問い合わせができる不動産屋さんの場合は、一度メールを出してみましょう。どのくらい待たせるのか、ただ来店するようにというだけのメールなどが帰ってくるだけか、それとも誠意ある対応をしてくれているのかで、やはりその会社が見えてくると思います。なかなか返事が来ない場合は、そういう会社なのです。